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地価LOOKレポートとは？
英語：Land Price LOOK Report
別名：地価LOOK, 主要都市の高度利用地地価動向報告
意味
国土交通省が四半期ごとに公表する、主要都市の高度利用地の地価動向をまとめた報告です。全国の約100地区を対象とし、地価の転換点を早くつかめます。
くわしい解説
地価LOOKレポートは、国土交通省が公表する「主要都市の高度利用地地価動向報告」の愛称です。三大都市圏や地方の主要都市にある、商業・住宅などの高度利用地の約100地区を、不動産鑑定士が四半期ごとに調べ、地価の動きを上昇、横ばい、下落といった区分で示します。
公示地価や基準地価は年に1回の公表で、どちらも調査時点から公表まで数か月かかります。それを補う形で、地価LOOKレポートは四半期ごとに、商業地や住宅地の上昇・下落の地区数や変化を示すため、地価の転換点をより早く把握する材料になります。オフィス街や繁華街、再開発エリアの動きを見るのに向いています。
報道では、上昇した地区の数が増えたかどうか、またその理由として挙げられる要因（再開発、インバウンド需要、金利、建設費など）を確認します。対象が主要都市の限られた地区であって、全国の地価を代表する統計ではない点に気をつけましょう。
例・ヒント
例：ある四半期に、100地区のうち上昇した地区の数が前回より増え、下落した地区が減れば、主要都市の高度利用地で地価が持ち直している様子がうかがえる。ただし、地区ごとの差も大きい。
よくある誤解・注意点
全国の土地の値段を代表する数字ではありません。また、実際の取引価格ではなく、不動産鑑定士の評価をもとにした動向の報告であり、個別の土地の価格を示すものでもありません。
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※ 解説はAIが作成しています。誤りや古い内容を含む可能性があります。正確な内容は公的機関・原文でご確認ください。投資などの判断は、ご自身の責任で行ってください。