用語集 ＞ 不動産・住宅
都市計画税とは？
英語：City Planning Tax
意味
市街化区域内の土地や家屋の所有者に、市町村が課す目的税です。道路や公園、下水道など都市づくりの費用にあてられます。税率の上限は0.3%です。
くわしい解説
都市計画税は、都市計画事業や土地区画整理事業の費用にあてるための地方税で、使い道が決まっている目的税です。原則として市街化区域内にある土地と家屋の所有者が対象で、課税するかどうかは市町村の判断になります。税率の上限は0.3%と定められています。
固定資産税と同じように、1月1日時点の所有者に課され、評価額も固定資産税のものを使うため、納税通知書では二つの税がまとめて記載されるのが一般的です。住宅用地には負担を軽くする特例があります。
自治体の予算や決算の記事では、都市計画税が道路の整備や再開発などの財源にどれだけ使われたかが書かれます。固定資産税との違い、課税している自治体とそうでない自治体の差、税率が上限より低く設定されているかを見ておくと、地域ごとの違いが理解できます。税収の使い道が限られている点が、一般の税との違いです。
例・ヒント
例：同じ評価額の家でも、市街化区域内にあれば固定資産税に加えて都市計画税がかかり、市街化調整区域内の家にはかからないことがあります。また、課税の有無は自治体によって異なるため、住所の自治体で確認します。
よくある誤解・注意点
都市計画税は、全国どこでも同じようにかかる税ではありません。課税するか、税率をいくらにするかは自治体が決めます。固定資産税の一部と思われがちですが、別の税です。
関連する用語
※ 解説はAIが作成しています。誤りや古い内容を含む可能性があります。正確な内容は公的機関・原文でご確認ください。投資などの判断は、ご自身の責任で行ってください。