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固定資産税とは？
英語：Fixed Asset Tax
別名：固定資産税評価額
意味
毎年1月1日時点の土地・家屋・償却資産の所有者に、市町村が課す税金です。東京23区では東京都が課税します。税額は評価額に税率をかけて決まります。
くわしい解説
固定資産税は、土地、家屋、そして事業用の機械などの償却資産を持つ人にかかる地方税です。課税するのは市町村で、東京23区では都が課します。税額は、固定資産税評価額に税率をかけて計算し、標準税率は1.4%と定められています。
評価額は原則として3年ごとに見直され、これを評価替えといいます。住宅が建つ土地には課税標準を軽くする特例があり、更地のままにしておくより税負担が小さくなります。この特例の仕組みは、空き家の扱いとも関わります。
自治体の財政を見るとき、固定資産税は住民税と並んで安定した税収の柱です。決算や予算の記事では、税収が評価替えの年にどう動いたか、新築や企業の設備投資が税収を押し上げているか、といった点を確認すると背景が分かります。納税は、市町村から送られる納税通知書にもとづき、年に数回に分けて行うのが一般的です。
例・ヒント
例：土地と家屋の評価額が合計2,000万円で標準税率1.4%なら、特例などを考えない単純計算で年約28万円です。実際は住宅用地の特例などで、通知される額が変わります。
よくある誤解・注意点
固定資産税の評価額は、公示地価や路線価とは別の物差しで決まります。また、課税されるのは1月1日時点の所有者で、年の途中で売買しても、その年の納税義務者は変わらない点に注意します。
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※ 解説はAIが作成しています。誤りや古い内容を含む可能性があります。正確な内容は公的機関・原文でご確認ください。投資などの判断は、ご自身の責任で行ってください。