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路線価とは？
英語：Rosenka (Roadside Land Price)
別名：相続税路線価
意味
国税庁が、道路に面した土地の1平方メートルあたりの評価額として毎年示す価格です。相続税や贈与税の計算に使われます。例年7月に出ます。
くわしい解説
路線価は、市街地の道路ごとに付けられた、その道に面する土地の1平方メートルあたりの評価額です。国税庁が毎年1月1日時点で定め、例年7月初めに公表します。相続税や贈与税を計算するとき、土地の価値をそろえて評価するための基準になります。
路線価がない地域では、固定資産税評価額に一定の倍率をかける「倍率方式」で評価します。路線価の水準は、一般に公示地価の8割程度を目安に設定されるとされますが、これは目安であり、地域や年によって差があります。
報道では、全国の最高路線価の地点や、その前年比がよく取り上げられます。上昇か下落か、都道府県ごとの傾向、観光地や再開発地域のように動きが大きい場所があるかを見ると、地価の動向と税負担の両面が理解できます。なお、自分の土地の路線価は、国税庁の路線価図で道路ごとに確認できます。評価額は土地の形や間口などによる補正も加わり、単純な掛け算にはなりません。
例・ヒント
例：路線価が1平方メートルあたり30万円の道に面した100平方メートルの土地であれば、形状などの補正を考えない場合、評価額の目安は約3,000万円です。実際の計算では補正が加わります。
よくある誤解・注意点
路線価は税金のための評価額で、実際に売れる価格とは別物です。また、固定資産税の評価額とも異なる指標なので、混同しないようにします。路線価図は国税庁のサイトで誰でも見られますが、実際の評価には補正が必要です。
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※ 解説はAIが作成しています。誤りや古い内容を含む可能性があります。正確な内容は公的機関・原文でご確認ください。投資などの判断は、ご自身の責任で行ってください。