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不動産取得税とは？
英語：Real Estate Acquisition Tax
意味
土地や建物を買ったり、建てたり、贈与でもらったりしたときに、一度だけ都道府県が課す地方税です。住宅には軽減の特例があります。
くわしい解説
不動産取得税は、土地や家屋を取得したときに、その取得者に対して都道府県が課す税金です。売買だけでなく、新築や増築、贈与でも課税され、相続による取得には課税されません。納めるのは取得の1回限りで、毎年かかる固定資産税とは性格が異なります。
税額は、固定資産税評価額を課税標準として、税率をかけて計算します。住宅や宅地については、本来の税率を軽くする特例があり、一定の要件を満たす新築住宅の場合、評価額から一定額を控除する措置もあります。
住宅取得に関する記事で、取得時にかかる税金や諸費用が書かれる場合は、不動産取得税のほか、登録免許税、印紙税、消費税などの区別を意識すると整理しやすくなります。特例は期限付きのことが多く、延長の有無も確認します。なお、課税の対象や特例の細かい要件は、住宅の面積や取得時期によって異なるため、都道府県の窓口で確認できます。
例・ヒント
例：新築の住宅を購入すると、数か月から1年ほど後に、都道府県から不動産取得税の納税通知書が届くことがあります。控除などで税額がゼロになる場合もあります。なお、軽減措置には期限があります。
よくある誤解・注意点
不動産取得税は、登記の手続きの際に自動で払うわけではなく、あとから納税通知書が届く仕組みです。相続による取得には課税されませんが、相続人以外への遺贈などは対象になることがあります。
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※ 解説はAIが作成しています。誤りや古い内容を含む可能性があります。正確な内容は公的機関・原文でご確認ください。投資などの判断は、ご自身の責任で行ってください。