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タワーマンションとは？
英語：High-rise Condominium
別名：タワマン, 超高層マンション
意味
一般に20階以上の超高層の分譲マンションを指す通称です。都心部の再開発とともに増え、資産性や管理面の課題が議論されます。
くわしい解説
タワーマンションは、法律上の定義があるわけではなく、およそ20階以上、高さ60メートル級を超える高層の集合住宅を指す通称です。高さ60メートルを超える建物は、建築基準法上、構造について国土交通大臣の認定が必要になるなど、審査が厳しくなります。都市部で土地を立体的に使う手段として、再開発とセットで増えてきました。
眺望や共用施設の充実が魅力とされる一方、エレベーターの待ち時間、災害時の停電への備え、将来の大規模修繕や設備更新の費用負担が課題になります。また、相続税評価と実際の売買価格の差を使った節税が問題視され、近年は評価方法の見直しも行われました。
報道では、価格の上昇、投資目的の購入、管理組合の合意形成がよく取り上げられます。価格が何と比較して高いのか、購入者が居住用か投資用か、修繕積立金が将来の負担に見合うかを確認するとよいでしょう。
例・ヒント
例：都心の再開発で完成したタワーマンションの新築価格が高騰したという記事では、その価格が建築費の上昇や立地の希少性、投資需要のどれに起因するかを読み分けることが大切です。
よくある誤解・注意点
「高層階ほど必ず価値が上がる」とは限りません。災害時の暮らしやすさ、維持費、売却のしやすさも含めて判断します。また、20階以上という線引きは、法律ではなく目安です。
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※ 解説はAIが作成しています。誤りや古い内容を含む可能性があります。正確な内容は公的機関・原文でご確認ください。投資などの判断は、ご自身の責任で行ってください。