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ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）とは？
英語：Net Zero Energy House
別名：ゼッチ, ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス
意味
断熱と省エネ設備で消費エネルギーを減らし、太陽光発電などで作るエネルギーと合わせて、年間の収支をおおむねゼロにする住宅です。
くわしい解説
ZEHは、高い断熱性能と効率のよい設備で住宅のエネルギー消費を大きく減らし、太陽光発電などで家庭内で作るエネルギーを組み合わせて、年間の一次エネルギー消費量の収支をおおむねゼロにすることを目指す住宅です。省エネ(減らす)と創エネ(作る)の両方で成り立ちます。
脱炭素の流れの中で、住宅からの排出を減らす手段として政策的に推進されてきました。建築時の費用は高くなりやすいものの、光熱費の削減や、室内の温度差が小さくなる快適さが期待されます。補助金や住宅ローン減税の優遇など、取得を支援する制度が用意されることもあります。
ニュースやカタログでは、ZEH、Nearly ZEH、ZEH Orientedなど、段階ごとの呼び方が出てきます。どの水準の認定か、断熱等級はいくつか、設備の寿命や維持費まで含めて回収できるかを確認します。
例・ヒント
例：太陽光パネルと高断熱の窓を備えた戸建てでは、昼間の発電分を自宅で使い、余った電気を売る仕組みで、年間の電気代の負担を下げられる場合があります。また、売電価格や電気料金の変動も収支に影響します。
よくある誤解・注意点
ZEHは「電気代がゼロになる家」ではありません。あくまで年間の一次エネルギーの収支が目安として、おおむねゼロという意味です。天候や暮らし方で結果は変わります。また、設備の故障や更新の費用は別にかかります。
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※ 解説はAIが作成しています。誤りや古い内容を含む可能性があります。正確な内容は公的機関・原文でご確認ください。投資などの判断は、ご自身の責任で行ってください。