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新設住宅着工戸数とは？
英語：Housing Starts
別名：住宅着工統計, 住宅着工戸数
意味
国土交通省の建築着工統計で、新しく工事が始まった住宅の戸数を月ごとにまとめた指標です。住宅市場と景気の先行きを映します。
くわしい解説
新設住宅着工戸数は、国土交通省が毎月公表する建築着工統計調査のうち、その月に着工された新築住宅の戸数を示す統計です。利用関係別に、持ち家、貸家、分譲住宅(マンションと戸建)に分けられます。月ごとの数字に加え、季節の影響をならした年率換算値も公表されます。
住宅の着工は、建材や家電などの需要にもつながるため、景気に与える波及効果が大きいといわれます。金利の動き、建築費の上昇、住宅ローン減税のような税制の変化、人口や世帯数の見通しが重なって増減します。
報道では前年同月比と年率換算値がよく使われます。前年同月比は単月のブレを受けやすいので、数か月の傾向を見ます。また、貸家が増えたのか、持ち家が減ったのかなど、内訳を確認することで背景を読み取りやすくなります。総数だけでなく、持ち家・貸家・分譲の内訳が景気の読み取りに役立ちます。
例・ヒント
例：住宅着工が前年同月比で減ったという記事では、持ち家が減ったのか、貸家が減ったのかで意味が違います。建築費の高止まりや金利の影響を想像しながら、内訳を見ます。
よくある誤解・注意点
着工戸数は工事が始まった数で、完成した数や売れた数ではありません。また、年率換算値は1か月の数字を1年に直したもので、年間の合計そのものではありません。また、速報値は後で改定されることがあります。
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※ 解説はAIが作成しています。誤りや古い内容を含む可能性があります。正確な内容は公的機関・原文でご確認ください。投資などの判断は、ご自身の責任で行ってください。