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フラット35とは？
英語：Flat 35
別名：Flat35
意味
住宅金融支援機構と民間金融機関が提供する、返済期間中の金利が変わらない長期固定金利の住宅ローンです。公的な性格を持ちます。
くわしい解説
フラット35は、住宅金融支援機構が民間の金融機関と提携して提供する、全期間固定金利型の住宅ローンです。民間の金融機関が貸し出した住宅ローンの債権を、機構が買い取ったり、保証したりする仕組みで、長期にわたる固定金利の提供を可能にしています。返済期間は最長35年までとされています。
金利が変わらないため、返済計画が立てやすい点が特徴です。一方で、利用できる住宅には機構が定める技術基準があり、申込みには審査が必要です。取り扱う金融機関によって、金利や手数料が異なります。住宅取得の支援を目的とした、公的な性格を持つ制度です。
ニュースで見かけたら、金利の水準が、長期の市場金利に連動して動いている点を確認します。また、省エネ性の高い住宅などを対象にした金利の引き下げ制度が設けられることもあり、その条件や期間は、最新の公表資料で確認します。
例・ヒント
例：35年間固定のローンを組むと、借入後に市場金利が上がっても、毎月の返済額は変わらず、返済計画が立てやすくなります。逆に、金利が下がっても、返済額は自動では下がりません。
よくある誤解・注意点
フラット35は、国が直接貸し出す融資ではありません。実際の窓口は民間の金融機関で、金利や手数料もそこで異なります。申込みの前に、複数の取扱機関を比べることが大切です。
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※ 解説はAIが作成しています。誤りや古い内容を含む可能性があります。正確な内容は公的機関・原文でご確認ください。投資などの判断は、ご自身の責任で行ってください。